Mallorca Immobilien Blog

Die Flatrate für neue Selbstständige: Am 1. Januar 2018 ist ein lange gefordertes Gesetz in Kraft getreten, das freien Unternehmern den Einstieg in die Selbstständigkeit wesentlich erleichtern soll: Die "Sonderregelung für Selbstständige" (Régimen Especial de Trabajadores Autónomos - RETA). Erfahren Sie hier, was sich alles geändert hat und auf was man achten sollte.

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Nach den Zahlen des spanischen Notariatsverbandes im Novenber dieses Jahres zur Steigerung der Immobilienpreise auf Mallorca auf das Niveau vor der Krise ab 2008 sind die Erwartungen an ein Andauern des Höhenflugs hoch und werden erstmal bestätigt. Bleibt abzuwarten, inwieweit sich das neue Gesetz zur Regulierung der touristischen Ferienvermietungen auf diesen Preisanstieg ausgewirkt hat und wie...

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Wer an die schöne Baleareninsel denkt, der denkt erst mal an heiße Temperaturen, schöne Strände, überfüllte Hotelriesen und Baden im Meer - im Sommer. Aber im Winter zeigt Mallorca ein ebenso lohnendes Gesicht, wenn auch ein verändertes.

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Mallorca führt die Liste der Orte mit steigenden Immobilienpreisen an und ist die autonome Gemeinschaft mit den höchsten Kaufpreisen. Was verkauft wird, sind gebrauchte und modernisierte Wohnimmobilien – denn die Vermietung an Touristen lohnt sich, auch wenn sie in vielen Fällen illegal ist.

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Bauunternehmen vom spanischen Festland kommen nach Mallorca und verschärfen den Preiskrieg auf dem Immobiliensektor für Luxusimmobilien. Die Altstadt, Santa Catalina oder El Molinar im Zentrum des Interesses.

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Artikelserie (Teil 1): Wohnraum auf Mallorca wird teurer und die Langzeit-Mietagebote sinken rapide: Ist die kurzzeittige Vermietung von Touristenunterkünften im Rahmen der so genannten „Sharing Economy“ an Dritte mit dem Tourismus- und Städtemodell, das wir uns wünschen, vereinbar?

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Mallorca und die Balearen haben es mit einem regelrechten Boom bei den illegalen Ferienvermietungen zu tun. Daher haben sich auch die Anzeigen aus der Nachbarschaft wegen illegaler Ferienvermietung seit 2014 verdreifacht. Als Massnahmen wurden daher neue Abteilungen und Eingreiftruppen zur Bekämpfung ergriffen - Es wird also Eng für das einfache Geld illegaler Ferienvermieter.

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Das Phänomen der Urlaubsvermietung hat auf Mallorca in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt. Der Boom von P2P-Plattformen ist nicht aufzuhalten: In zwei Jahren hat sich ihre Tätigkeit versechsfacht. Die Tourismusindustrie erkennt ihre Ohnmacht gegenüber den privaten Vermietern auf Web-Plattformen.

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Die Frage, ob die touristische Ferienvermietung auf Mallorca, Ibiza oder in anderen Teilen Spaniens reguliert werden sollte oder nicht, wird zur Kontroverse, die sich über die Landesgrenzen hinaus erstreckt.

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Bei der Ferienvermietung auf Mallorca hat sich die Zahl der Besucher, die die Dienste von Airbnb in Anspruch nehmen binnen von drei Jahren versechsfacht.  Bis zu 70% der Bewohner wären mittlerweile bereit, ihre Wohnung zu vermieten.

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Der Luxuswohnungsmarkt auf den Balearen kennt keine Krise! Zumindest auf der Insel Mallorca, wo der Verkauf derartiger Immobilien jährlich knapp 300 Mio. ausmacht.

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Während der 1970er Jahren eröffnete man den Yachthafen Port Adriano, der sich in der Nähe des Ferienorts Santa Ponsa auf Mallorca befindet und zum zweifelsfrei luxuriösesten Hafen der ganzen Insel wurde. Entworfen vom französischen Stardesigner Philippe Starck ist Port Adriano, dessen Bau knapp 90 Mio. Euro kostete, allein schon optisch ein Highlight.

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Auf Mallorca ist besonders in den Dörfern der Insel das ästhetische und traditioneller Bild der mallorquinischen Architektur erhalten geblieben. In vielen Fällen ist diese direkt in die Natur integriert und bis heute ist die Verwendung von natürlichen Materialien beliebt und ein Standard. Wesentlichen Einfluss hatten dabei die Römer.

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Der Traum vom Glück am anderen Ende der Welt wird durch die Auswandererdokus nicht neu erfunden, aber die Sehnsucht nach Selbstständigkeit in Kombination mit dem Abenteuer Auswandern doch geschürt. Viele machen sich auf, im Gepäck große Träume, noch größere Illusionen und mehr oder weniger finanzielle Reserven und einen Plan B.

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Immer mehr Urlauber haben mittlerweile das als Sommerinsel berühmt gewordene Mittelmeereiland Mallorca auch als tolles Winterurlaubsziel entdeckt und ins Herz geschlossen. In der Zeit von November bis März haben die meisten Touristen die Insel verlassen.

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Insider wissen die außergewöhnliche Vielseitigkeit der wunderschönen Insel zu schätzen. Wer Mallorca hört, denkt natürlich erst einmal an die einstigen unschönen Klischees wie Hausfraueninsel, Sangria aus Eimern am Strand oder explosive Bettenburgen. Aber Mallorca ist vielmehr als Ballermann & Co., obwohl auch dieser Strandabschnitt an der Playa de Palma seinen besonderen Reiz hat. Im Übrigen ist...

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Leben, wo andere Urlaub machen - das heißt für die Kinder auch, zur Schule zu gehen, obwohl andere hier Urlaub machen. Wer nach Mallorca auswandert, muss mit Veränderungen rechnen, was das Schulwesen und die Bildung angeht.

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