La casa o villa es un tipo de inmueble muy solicitado en el mercado inmobiliario mallorquín. Especialmente las casas construidas en las últimas décadas a menudo convencen con equipos modernos. Si se añade un pequeño jardín y una piscina, la casa de la mentalidad alemana tiene el estatus de "villa" (léase: "Qué es una villa de lujo").
Especialmente para familias con niños y posiblemente mascotas, una casa o villa es probablemente ideal, ya que ofrece suficiente espacio para asegurar un alto grado de confort y como una sola propiedad también suficiente privacidad.
En principio, las casas pueden estar ubicadas en cualquier lugar, por ejemplo en los distritos centrales, lo que permite una conexión óptima con la infraestructura local, o algo remotas. Es muy común la posibilidad de que la propiedad esté ubicada en una urbanización, un complejo residencial cerrado o una especie de colonia, que naturalmente ofrece un alto nivel de seguridad y tiene su propia infraestructura (supermercado, farmacia, cafés/bares/restaurantes, etc.). Al mismo tiempo, sin embargo, las urbanizaciones suelen construirse a una distancia considerable del centro de la ciudad o de los lugares antiguos. En Mallorca, especialmente alrededor de Palma y en el sureste, por ejemplo en las colonias de la franja costera "Playas de Mallorca" o Colonía de Sant Jordi. Las colonias típicas en el suroeste de Mallorca son también El Toro, Cala Llamp cerca del Puerto de Andratx o Costa de la Calma. En el sur: Majoris, Bahía Grande, Sa Torre o Tolleric.
Mientras que las casas/villas representan una alta calidad de vida, mucho espacio y privacidad por un lado, también hay algunas desventajas a considerar: Los inmuebles situados en una urbanización están bien protegidos, pero también lejos de las ofertas culturales, por ejemplo, por lo que un coche propio es necesario porque las posibilidades de transporte público a menudo ofrecen una flexibilidad insuficiente - sobre todo dependiendo de la temporada (turística). En invierno, las colonias costeras suelen estar extintas y parecen desoladas para muchos. Exactamente lo contrario del pico de los meses de verano. Las casas y villas, que están situadas directamente en el centro de la ciudad, son muy populares y cuestan más.
Los costes de funcionamiento para el mantenimiento de una casa son significativamente más altos que para apartamentos o pisos. Esto también se aplica a los impuestos adeudados. Si sólo desea utilizar una casa durante unos meses al año, también debe tener en cuenta que su gran atractivo puede convertirla en un objeto de robo muy solicitado: Por lo tanto, también debería invertirse lo suficiente en un sistema de seguridad eficaz.