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En nuestro portal inmobiliario también encontrará fincas, casas, apartamentos e inmuebles en el casco antiguo de Palma.
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He aquí un breve artículo sobre la inmobiliaria tradicional mallorquina, ya que cosas interesantes sobre sus características y características típicas es de gran ayuda a la hora de comprar o alquilar y le permite valorar el inmueble correctamente.
Una propiedad en Mallorca, ya sea como residencia de vacaciones o residencia permanente, es el sueño de muchas personas. Pero depende del tipo de uso (temporal o permanente) que tenga en mente, de las demandas que tenga sobre la infraestructura y el entorno directo y, sobre todo, de las posibilidades financieras disponibles: Cada tipo de propiedad tiene sus propios requisitos y tiene ventajas y desventajas específicas. Por lo tanto, puede tener sentido tener una visión general desde el principio.
Las propiedades tradicionales en Mallorca corresponden a la clasificación de las propiedades del sur de Europa y no al estilo arquitectónico morisco, norteafricano. Los invasores árabes intentaron establecerse en Mallorca entre los siglos VIII y XIII, pero finalmente fueron derrotados por Jaume I en 1229. La mayoría de los pueblos datan de la época posterior a la reconquista de Jaume I y, por lo tanto, muy pocos edificios mallorquines cuentan con elementos constructivos musulmanes como los baños árabes de Palma de Mallorca. Las construcciones romanas aún se pueden ver en antiguas infraestructuras como Pollença. Sin embargo, si se observa más de cerca, todavía se pueden descubrir elementos de estilo romano y musulmán.
La casa o villa es un tipo de inmueble muy solicitado en el mercado inmobiliario mallorquín. Especialmente las casas construidas en las últimas décadas a menudo convencen con equipos modernos. Si se añade un pequeño jardín y una piscina, la casa de la mentalidad alemana tiene el estatus de "villa" (léase: "Qué es una villa de lujo").
Especialmente para familias con niños y posiblemente mascotas, una casa o villa es probablemente ideal, ya que ofrece suficiente espacio para asegurar un alto grado de confort y como una sola propiedad también suficiente privacidad.
En principio, las casas pueden estar ubicadas en cualquier lugar, por ejemplo en los distritos centrales, lo que permite una conexión óptima con la infraestructura local, o algo remotas. Es muy común la posibilidad de que la propiedad esté ubicada en una urbanización, un complejo residencial cerrado o una especie de colonia, que naturalmente ofrece un alto nivel de seguridad y tiene su propia infraestructura (supermercado, farmacia, cafés/bares/restaurantes, etc.). Al mismo tiempo, sin embargo, las urbanizaciones suelen construirse a una distancia considerable del centro de la ciudad o de los lugares antiguos. En Mallorca, especialmente alrededor de Palma y en el sureste, por ejemplo en las colonias de la franja costera "Playas de Mallorca" o Colonía de Sant Jordi. Las colonias típicas en el suroeste de Mallorca son también El Toro, Cala Llamp cerca del Puerto de Andratx o Costa de la Calma. En el sur: Majoris, Bahía Grande, Sa Torre o Tolleric.
Mientras que las casas/villas representan una alta calidad de vida, mucho espacio y privacidad por un lado, también hay algunas desventajas a considerar: Los inmuebles situados en una urbanización están bien protegidos, pero también lejos de las ofertas culturales, por ejemplo, por lo que un coche propio es necesario porque las posibilidades de transporte público a menudo ofrecen una flexibilidad insuficiente - sobre todo dependiendo de la temporada (turística). En invierno, las colonias costeras suelen estar extintas y parecen desoladas para muchos. Exactamente lo contrario del pico de los meses de verano. Las casas y villas, que están situadas directamente en el centro de la ciudad, son muy populares y cuestan más.
Los costes de funcionamiento para el mantenimiento de una casa son significativamente más altos que para apartamentos o pisos. Esto también se aplica a los impuestos adeudados. Si sólo desea utilizar una casa durante unos meses al año, también debe tener en cuenta que su gran atractivo puede convertirla en un objeto de robo muy solicitado: Por lo tanto, también debería invertirse lo suficiente en un sistema de seguridad eficaz.
El apartamento no es sólo en Mallorca el tipo más versátil de propiedad, que puede satisfacer una multitud de requisitos. Los apartamentos son muy adecuados como residencias permanentes y temporales. Los costos a aplicar son claramente más manejables que en el caso de una casa. La proximidad potencial a otros inquilinos y propietarios de los apartamentos circundantes también aumenta significativamente la seguridad. Aunque puede ser difícil encontrar un apartamento adecuado para familias numerosas con niños y mascotas, son el tipo de propiedad ideal para personas solteras y parejas de todas las edades.
Además, se prefieren buenos apartamentos en zonas semiurbanas, es decir, en la mayoría de las grandes ciudades, especialmente a lo largo de la costa mallorquina, no sólo en Palma. Sólo en los pequeños pueblos del centro de Mallorca puede ser difícil encontrar un apartamento. Sin embargo, los apartamentos ofrecen una gran variedad de estándares dependiendo de la ubicación y el presupuesto, incluyendo el acceso a un jardín y piscina (aunque compartidos).
Por supuesto, los apartamentos también pueden tener desventajas especiales. La desventaja de la proximidad inmediata a los vecinos o de una ubicación céntrica en la ciudad puede ser que la privacidad esté restringida en relación con una casa o que haya un alto nivel de contaminación acústica, especialmente si los apartamentos adyacentes están alquilados ilegalmente.
Dependiendo de la ubicación y el equipamiento, los precios de los apartamentos pueden variar mucho y, especialmente en las zonas más solicitadas, uno puede verse obligado a hacer concesiones y prescindir de aspectos como el acceso a un jardín.
La casa adosada es un tipo de propiedad que ha gozado de creciente popularidad en los últimos años. En muchos sentidos, combina las ventajas de una casa unifamiliar con unos costes razonables. Los adosados suelen tener dos plantas y jardín propio, menos a menudo con espacio para una piscina. Debido a su tamaño ofrecen un buen compromiso entre casas/villas y apartamentos o pisos y por lo tanto también son ideales para familias.
Al igual que los apartamentos, los adosados de toda la isla no están vinculados a ninguna infraestructura en particular. Se pueden encontrar tanto en ciudades grandes como pequeñas, pero cada vez más también en urbanizaciones, lo que a su vez tiene un efecto positivo en el aspecto de la seguridad. Las posibles desventajas de un complejo residencial remoto (cerrado) son, por lo tanto, similares a las ya mencionadas para casas/villas.
Otra desventaja decisiva de la "casa adosada" es que su popularidad en el mercado mallorquín todavía no se ha desarrollado: en general, es el tipo de propiedad menos extendido, lo que puede llevar a que la selección de estas propiedades se restrinja significativamente en lugares individuales.
Más allá de las playas, Mallorca también es conocida por sus hermosos y pintorescos pueblos del interior. En los últimos años, la popularidad de los bienes raíces en estos pueblos ha aumentado significativamente entre los compradores. Estas casas son similares en estructura y tamaño a las casas urbanas adosadas y a menudo tienen su propio jardín pequeño y largo, pero muy rara vez hay espacio para una piscina.
Las casas de pueblo ofrecen un estilo de vida muy especial y un ambiente auténtico. Como están integrados directamente en la infraestructura de la aldea, todo lo que necesitas está normalmente a poca distancia. La posibilidad de integrarse en una comunidad mallorquina vecina es - ¡con las habilidades lingüísticas existentes, la voluntad personal y la paciencia! y esta proximidad a su vez aumenta la seguridad de la casa.
Sin embargo, el estilo rústico de una "casa de pueblo" tiene su precio - en el sentido más verdadero de la palabra. Quien quiera adquirir un inmueble de este tipo, debe ser consciente de que a menudo se trata de un viejo tejido de construcción y de que una alta necesidad de renovación puede existir directamente en la cocina y en el baño. Y que alquila en el verano, el gasto energético para condiciones climáticas tolerables de las viviendas de la casa en los meses de invierno debería ser capaz de imaginar - en particular con las casas de pueblo en la Tramuntana se puede llegar a ser más a menudo el testigo de que por lo que alguna casa no es en absoluto calentable y uno debe estar siempre en la periferia de 3 metros alrededor de la chimenea alrededor.
La distribución de las habitaciones y los tamaños de las mismas pueden no cumplir con los estándares modernos, el interior puede ser muy oscuro debido a las pequeñas ventanas y puede carecer de ventajas como la calefacción central. La solución de estos problemas puede suponer costes considerables, que deben calcularse y aclararse de antemano.
Fincas muy bien situadas, alejadas del bullicio urbano, con espacio suficiente tanto para jardín y piscina como para su propio terreno agrícola: La finca mallorquina es otro cuadro clásico y un sueño para muchos buscadores de propiedades. Después de todo, además de la absoluta privacidad y la cercanía a la naturaleza, también ofrece suficiente espacio para todas las necesidades.
Las fincas caracterizan la imagen de Mallorca y se pueden encontrar en muchos lugares. Sin embargo, debido a su atractivo, es de esperar una demanda correspondientemente alta, especialmente en las codiciadas zonas residenciales cercanas a la costa - las casas de campo en el interior de la isla pueden ser significativamente más baratas.
Quien quiera adquirir una finca, debe dejar claro que la situación de aislamiento se puede sentir después de una euforia inicial rápida como el aislamiento. Para muchos alemanes que antes no estaban familiarizados con la vida en el campo, esto fue más rápido de lo esperado. Por lo tanto: Un coche propio es absolutamente necesario aquí de nuevo, el pueblo más cercano puede estar muy lejos. Los requisitos de renovación y los costes asociados deben sopesarse con el mismo cuidado con respecto a la finca que con respecto a las propiedades del pueblo. Una finca ofrece sin duda muchas posibilidades - pero también da un estilo de vida especial que no le conviene a todo el mundo. Aspectos como el suministro de agua y los derechos, la electricidad e Internet también pueden ser más desafiantes para una finca que para una casa de pueblo bien conectada.
Como es habitual a la hora de comprar una propiedad en Mallorca, es importante informarse de antemano sobre las diversas posibilidades y ser lo más consciente posible de las propias necesidades, así como de los compromisos que uno está dispuesto a asumir en cuanto a ubicación, tamaño y confort, por ejemplo, y dónde se encuentran las propias prioridades. Con una imagen clara frente a sus ojos, es más fácil buscar - y encontrar - la casa de sus sueños.
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