Aquí encontrará propiedades actuales en venta y alquiler en Mallorca por varias agencias inmobiliarias de renombre.
En nuestro portal inmobiliario también encontrará fincas, casas, apartamentos e inmuebles en el casco antiguo de Palma.
Comprar o alquilar una propiedad en Mallorca es el sueño de muchos. O -especialmente en estos tiempos- una forma común y popular de invertir.
En cualquier caso, se trata de un proceso que debe estar bien pensado y llevarse a cabo con apoyo profesional. Para ello, los agentes y agencias inmobiliarias seleccionados y representados en IPM Real Estate Services son sin duda sus personas de contacto adecuadas, ya que le asesorarán seria y concienzudamente en su decisión con toda su experiencia y conocimiento del mercado y le conducirán a su objetivo.
Si es usted propietario de una agencia inmobiliaria o agente inmobiliario, no dude en consultarnos sobre las posibilidades y condiciones de comercialización de sus ofertas a través de nuestro portal inmobiliario (formulario de contacto).
IPM Servicios Inmobiliarios es su portal inmobiliario exclusivo para Mallorca.
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Para legitimarse para la venta de un inmueble, su socio contractual debe presentar un contrato de compraventa notariado con una inscripción realizada por el Registro de la Propiedad. Alternativamente, también pueden probar su propiedad por medio de un extracto actual del registro de la propiedad. Esto incluye la referencia catastral. Se debe tener cuidado en el caso de acuerdos verbales - en España, los contratos celebrados verbalmente también pueden ser válidos. Por lo tanto, aclare siempre de antemano si sólo el propietario tiene derecho a disponer o si el cónyuge debe estar de acuerdo. Si el abajo firmante no es el propietario, deberá presentar un poder que le permita realizar la venta en su nombre.
Verificar los gravámenes sobre la propiedad, la calidad del terreno edificable, los planes de desarrollo municipal y los contratos de alquiler y arrendamiento existentes. Compruebe el importe del impuesto sobre la propiedad a pagar sobre la base de un recibo de pago - preferiblemente los últimos 5 años, entonces usted está en el lado seguro de que esto también se ha pagado. Si el bien inmueble está sujeto a la ley de propiedad residencial, debería, como en Alemania, tener documentados los atrasos de prorrateo. Si usted compra una parcela de tierra con una casa, la casa también debe ser registrada en el registro de la propiedad. Un certificado de habitabilidad indica si el suministro de electricidad y agua está debidamente regulado. También insistir en la inscripción inmediata como propietario en el Registro de la Propiedad en el caso de pagos a plazos y celebrar el contrato de compraventa con protocolización notarial. Incluir en el cálculo los "costes adicionales" de la adquisición de bienes inmuebles. Entre ellos se encuentran el notario, el Registro de la Propiedad y el abogado (en conjunto, alrededor del 3-4 % del precio de compra notarial). Además, está el impuesto a las transferencias de bienes raíces y el impuesto al valor agregado. Al comprar una propiedad en España a un vendedor no residente, debe aclararse antes del pago completo del precio de compra si debe hacerse la retención del 3%.
Insista en acuerdos individuales, aunque esto a veces crea cierta tensión en las negociaciones de compra, pero a menudo puede lograr un mejor resultado para usted. Los contratos de formulario presentados generalmente están diseñados para el beneficio del socio contratante que los diseñó - así que siéntase libre de involucrarse con sus ideas. Al hacerlo, también debería tener garantías y puntos sin importancia, que da por sentado, confirmados por escrito. Acuerde siempre en el contrato qué forma jurídica debe utilizarse. Además debe regularse, qué garantías se ordenan, con el fin de aplicar lo acordado en caso necesario ante los tribunales. De esta manera usted está en el lado seguro al comprar una propiedad si lo peor llega a lo peor.
A continuación se ofrece una breve nota sobre la inmobiliaria tradicional mallorquina, ya que cosas interesantes sobre sus características y características típicas es de gran ayuda a la hora de comprar o alquilar y le permite valorar el inmueble correctamente.
Una propiedad en Mallorca, ya sea como residencia de vacaciones o residencia permanente, es el sueño de muchas personas. Pero depende del tipo de uso (temporal o permanente) que tenga en mente, de las demandas que tenga sobre la infraestructura y el entorno directo y, sobre todo, de las posibilidades financieras disponibles: Cada tipo de propiedad tiene sus propios requisitos y tiene ventajas y desventajas específicas. Por lo tanto, puede tener sentido tener una visión general desde el principio.
Historia de la construcción de las casas en Mallorca
Las propiedades tradicionales en Mallorca corresponden a la clasificación de las propiedades del sur de Europa y no al estilo arquitectónico morisco, norteafricano. Los invasores árabes intentaron establecerse en Mallorca entre los siglos VIII y XIII, pero finalmente fueron derrotados por Jaume I en 1229. La mayoría de los pueblos datan de la época posterior a la reconquista de Jaume I y, por lo tanto, muy pocos edificios mallorquines cuentan con elementos constructivos musulmanes como los baños árabes de Palma de Mallorca. Las construcciones romanas aún se pueden ver en antiguas infraestructuras como Pollença. Sin embargo, si se observa más de cerca, todavía se pueden descubrir elementos de estilo romano y musulmán.
¡Ahora le deseamos mucha alegría al descubrir y disfrutar de su propiedad en Mallorca!
Con una imagen clara en la mente, será más fácil encontrar la propiedad de sus sueños.
Por lo tanto, a la hora de comprar una propiedad en Mallorca, es importante informarse de antemano sobre las diversas opciones y ser lo más consciente posible de sus propias necesidades - incluyendo, por ejemplo, qué compromisos está dispuesto a hacer en términos de ubicación, tamaño y comodidad y dónde están sus propias prioridades.
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