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Aktuelle Immobilien auf Mallorca zum kaufen oder mieten

Sie finden hier alle Typen von Immobilien verschiedener, seriöser Immobilienmakler, die auf Mallorca tätig sind.
Auf unserem Immobilienportal entdecken Sie eine grosse und qualitativ hochwertige Auswahl an den schönsten Immobilien-Objekten.

Immobilien auf Mallorca
IPM Immobilien Mallorca

Auf Mallorca eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten ist für viele ein Traum. Oder - vor allem in inflationären Zeiten wie die unsere heute - eine gängige und beliebte Möglichkeit zu investieren.
Der Immobilienkauf ist aber auf jeden Fall ein Prozess der wohlüberlegt und mit profesioneller Unterstützung vorangetrieben werden muss. Dafür sind die ausgesuchten, auf IPM Real Estate Services vertretenen Immobilienmakler und -agenturen sicherlich Ihre richtigen Anprechpartner, denn seriös und gewissenhaft werden sie Sie bei Ihrer Entscheidung mit ihrer gesamten Erfahrung und Marktkenntniss beraten und zu Ihrem Ziel führen.

Sind Sie selbst Eigentümer einer Immobilienagentur oder Immobilienmakler zögern Sie nicht, uns nach Möglichkeiten und Konditionen der Vermarktung Ihrer Angebote durch unser Immobilienportal zu fragen (Informationen für Immobilienmakler). Dies gilt selbstverständlich auch für Verkäufe oder Vermietungen von Privatpersonen.

Top-Immobilien der Woche:

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IPM Real Estate Services ist Ihr exklusives Immobilienportal für Mallorca.
Finden Sie mit seriösen Immobilienmaklern Ihre Traumimmobilie und fühlen Sie sich jetzt schon wie zu Hause!

Was Sie beim Kauf Ihrer Immobilie unbedingt beachten sollten

Um sich für den Verkauf einer Immobilie zu legitimieren, muss Ihr Vertragspartner einen notariellen Kaufvertrag mit einem durch das Grundbuchamt vorgenommen Eintragungsvermerk vorweisen. Alternativ kann er sein Eigentum auch durch einen aktuellen Grundbuchauszug nachweisen. Dazu gehört dann unbedingt auch die Katasterreferenz. Es ist Vorsicht geboten bei mündlichen Absprachen – in Spanien können auch mündlich getroffene Verträge gültig sein. Klären Sie also immer im Vorfeld ab ob der Eigentümer allein verfügungsberechtigt ist oder ob etwa die Ehegattin oder Verwandte zustimmen müssen. Sollte der Unterzeichner nicht der Eigentümer sein, muss er eine entsprechende Vollmacht vorlegen, die ihm erlaubt den Verkauf stellvertretend vorzunehmen.

Prüfen Sie eventuelle Belastungen der Immobilie, die Baulandqualität, gemeindliche Bebauungspläne und bestehende Miet- und Pachtverträge. Prüfen Sie die Höhe der zu entrichtenden Grundsteuer anhand eines Zahlungsbelegs – am besten der letzten 5 Jahre, dann sind Sie auf der sicheren Seite, dass diese auch gezahlt wurde. Wenn die Immobilie dem Wohnungseigentumsgesetz unterliegt sollten Sie sich, wie auch in Deutschland, die Umlagenrückstände belegen lassen. Wenn Sie ein Grundstück mit Haus kaufen, sollte auch das Haus unbedingt im Grundbuch eingetragen sein. Eine Bewohnbarkeitsbescheinigung zeigt Ihnen, ob die Versorgung mit Strom und Wasser ordentlich geregelt ist. Bestehen Sie auch bei Ratenzahlungen auf die sofortige Eintragung als Eigentümer im Grundbuch und schließen Sie den Kaufvertrag mit der Beurkundung durch einen Notar ab. Kalkulieren Sie die „Nebenkosten“ des Immobilienerwerbs mit ein. Hierzu gehören unter anderem Notar, Grundbuchamt und Rechtsanwalt (zusammen etwa 3 – 4 % des notariellen Kaufpreises). Dazu kommen dann noch die Grunderwerbsteuer und Mehrwertsteuer. Beim Kauf einer Immobilie in Spanien von einem nicht in Spanien ansässigen Verkäufer muss vor der vollständigen Kaufpreiszahlung geklärt werden, ob der Steuereinbehalt in Höhe von 3% vorgenommen werden muss.

Bestehen Sie auf Individualvereinbarungen, dies sorgt zwar manchmal für etwas Spannung bei den Kauf-Verhandlungen, allerdings können Sie so oftmals ein für Sie besseres Ergebnis erzielen. Vorgelegte Formularverträge sind meist zugunsten des Vertragspartners ausgelegt, der sie entworfen hat – also bringen Sie sich ruhig mit Ihren Vorstellungen ein. Dabei sollten Sie unbedingt auch unwichtig klingende Zusicherungen und Punkte, die Ihnen selbstverständlich erscheinen, schriftlich bestätigen lassen. Vereinbaren Sie stets im Vertrag, welche Rechtsform zum Tragen kommen soll. Dazu sollte geregelt sein, welche Garantien geboten werden, um das Vereinbarte notfalls vor Gericht durchzusetzen. So sind Sie beim Kauf einer Immobilie im Fall der Fälle auf der sicheren Seite.

  • Fincas
    Wer naturverbunden ist oder öfter mal seine Ruhe haben möchte findet hier alle zur Zeit angebotenen Fincas auf Mallorca zum kaufen oder mieten in (fast) allen Regionen von Mallorca.
  • Häuser
    Alle angebotenen Häuser, inklusive Dorf- und Stadthäuser zum kaufen oder mieten.
  • Wohnungen
    Übersicht aller Wohnungen bzw. Apartments, Áticos und Penthäuser zum kaufen oder mieten.
  • Luxusvillen
    Luxusvillen (geräumige Häuser mit gehobener Ausstattung und exklusiver Lage überall auf Mallorca - meistens mit Meerblick) zum mieten und zum kaufen.
  • Häuser, Wohnungen und Stadtpaläste in der Altstadt von Palma
    Diese beliebten Immobilien für Stadtmenschen und alle, welche im kulturellen und gesellschaftlichen Zentrum von Mallorca leben wollen in einer Übersicht.
  • Gewerbeimmobilien
    Dazu gehören Büros, Hotels, Cafes, Restaurants, Landhotels und Agrofincas. Vermietungen und Verkäufe.
  • Immobilien im Süden
    Der Süden ist ebenfalls eine Domäne für kleinere Fincas und liegt nicht weit vom Flughafen und Palma de Mallorca.
  • Immobilien im Nordosten
    Alle Arten von Immobilien zum mieten und kaufen in einer Region, die immerbeliebter wird und sich im Aufbruch befindet.
  • Immobilien im Norden
    Immobilien vor allem in Pollenca und Alcudia. Der Norden bietet Ruhe und ausladende Sandstrände.
  • Immobilien im Nordwesten
    Wer die Stille sucht oder öfter mal seine Ruhe haben möchte findet hier alle zur Zeit angebotenen Fincas
    im Nordwesten.
  • Immobilien auf Ibiza
    Auswahl an ausgesuchten Immobilien auf Ibiza. Exklusive Angebote an besonderen und authentischen Häusern besonders in Eivissa, alle mit aussergewöhnlicher Aussicht auf Hafen und Altstadt.

Unsere Immobilien Ratgeber:

Der grosse Ratgeber zum Immobilienkauf

Ausblick auf das Meer

Unser grosser Ratgeber, der alle wichtigen Aspekte im Detail beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca aufzeigt. Er führt Sie von der Entscheidung eine Immobilie zu kaufen über das Finden des richtigen Objekts bis zu rechtlichen und steuerlichen Fragen. Ergänzt um viele Tips und Checklisten.

Immobilien-Ratgeber Mallorca ->

Wissenswertes zum Kauf einer Finca auf Mallorca

Eine Finca auf Mallorca

Erfahren Sie hier Wichtiges und speziell Beachtenswertes beim Kauf einer Finca. Neben der Marktsituation, Lage und Kosten, sind auch Themen angesprochen, die Sie leicht übersehen könnten, wie etwa Sanierungsbedarf, Wegerecht, Stromnetz, Wasserversorgung sowie eventuelle Baumaßnahmen der Gemeinde.

Zum Fincakauf Ratgeber ->

Einmalige und laufende Steuern beim Immobilienkauf

Klassizistische Villa uaf Mallorca

Vor dem Kauf einer Immobilie muss man sich natürlich über die einmaligen Steuern die sofort beim Kauf anfallen im Klaren sein.
Besonderes Augenmerk sollte auf die laufenden Steuerkosten fallen, da besonders auf die Grundsteuer. Erfahren Sie hier das Wichtigste im Detail.

Zum Ratgeber Steuern ->

Wichtige Institutionen, Verträge und Gesetze

Artikelthemen: Das spanische Grundbuch - Beim Kauf und Verkauf von Immobilien ist das Grundbuch unverzichtbar. Das spanische Kataster ist für steuerliche Belange und Bestandsaufnahme zuständig. Der Optionsvertrag belegt verbindlich eine Kaufs- bzw. Verkaufsabsicht. Der Energieausweis ist zwingend vorgeschrieben.

Wichtige Behörden, Verträge und Regelungen ->

IPM Immobilien Ratgeber Mallorca

IPM - Immobilien Ratgeber Mallorca

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Finca Immobilien Kauf-Ratgeber Mallorca

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Traditionelle Immobilien auf Mallorca

Mallorquinische Finca
Luxeriöses Fincaanwesen im Nordwesten

Folgend eine kurze Anmerkung über die traditionellen mallorquinischen Immobilien, denn Interessantes über Eigenheiten und Typisches ist beim Kaufen oder Mieten hilfreich und lässt einen das Immobilienobjekt richtig beurteilen.

Eine Mallorca-Immobilie, sei es als Ferienresidenz oder als dauerhafter Wohnsitz, stellt für viele Menschen den ultimativen Traum dar. Doch es kommt darauf an, welche Art der Nutzung (temporär oder dauerhaft) einem vorschwebt, welche Anforderungen an Infrastruktur und direkte Umgebung man hat und vor allem welche finanziellen Möglichkeiten zur Verfügung stehen: Jeder Immobilien-Typ bringt seine eigenen Voraussetzungen mit, hat spezifische Vor- und Nachteile. Es kann daher sinnvoll sein, sich von vornherein einen Überblick zu verschaffen.

Geschichte der mallorquinischen Immobilien
Die traditionellen Immobilien auf Mallorca entsprechen der Klassifikation südeuropäischer Immobilien und nicht etwa dem maurischen, nordafrikanischen Baustil. Arabische Invasoren hatten sich vom achten bis ins dreizehnte Jahrhundert auf Mallorca niedergelassen, wurden aber entgültig 1229 von Jaume I vertrieben. Die meisten Ortschaften stammen aus der Zeit nach der Rückeroberung durch Jaume I und daher haben nur sehr wenige mallorquinische Gebäude muslimische Bausubstanz wie sie beispielsweise die arabischen Bäder in Palma de Mallorca haben. Römische Bauwerke kann man noch in Anlagen für die altertümliche Infrastruktur wie beispielsweise in Pollença sehen. Bei genauerem Hinsehen sind aber römische und muslimische Stilelemente trotzdem noch zu entdecken.

Nun wünschen wir Ihnen viel Entdeckungslust beim Suchen und Freude mit Ihrer Mallorca-Immobilie!

Mit einem klaren Bild vor Augen wird es einfacher, die persönliche Traumimmobilie zu finden!

Daher gilt beim Kauf einer Immobilie auf Mallorca, sich vorab genau über die verschiedenen Möglichkeiten zu informieren und sich die eigenen Bedürfnisse möglichst bewusst zu machen - auch, zu welchen Abstrichen in Bezug auf Lage, Größe und Komfort man beispielsweise bereit ist und wo die eigenen Prioritäten liegen. Lesen Sie dazu gerne unsere kostenlosen Immobilien-Ratgeber gleich online oder als PDF zum herunterladen.


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