Das spanische Grundbuch

Beim Kauf und Verkauf von Immobilien auf Mallorca spielt das Register eine äußerst wichtige Rolle: Der Inhalt des öffentlich geführten Registers ist unanfechtbar. Obwohl in Deutschland wie in Spanien auch der "öffentliche Glaube" (fe pública) an das…

Das spanische Kataster

Geht es um das Immobilien kaufen, spielt das spanische Kataster eine wichtige Rolle. In Spanien als Catastro bezeichnet, handelt es sich hierbei um eine öffentliche Einrichtung, in der sowohl Stadtpläne wie auch Zeichnungen und Pläne von Grundstücken…

Der Optionsvertrag beim Immobilienkauf

Der Zweck des Optionsvertrages liegt in einer rechtsverbindlichen Vereinbarung zwischen Immobilienkäufer und Immobilieneigentümer. Er bestätigt verbindlich eine Kaufs- bzw. Verkaufsabsicht. Der Vertrag gibt die Möglichkeit, die Zeit bis zu…

Der Energieausweis beim Immobilienkauf

Der Energieausweis - Certificado de eficiencia energética - ist auf Mallorca bei Verkauf und Vermietung zwingend vorgeschrieben. Selbst das Bewerben von Kaufimmobilien ist genaugenommen ohne den Energieausweis nicht zulässig. Welche Folgen hat das…