Der Immobilien-Ratgeber Mallorca
Wir haben diesen Immobilien-Ratgeber geschrieben, weil viele Besucher dieser Seite nach etwas Vergleichbarem gefragt haben und wir nach langer Recherche im Internet nichts dergleichen entdecken konnten. Nirgends war eine strukturierte und systematische Anleitung darüber zu finden, was man beim Immobilienkauf bzw. der Miete von Immobilien beachten sollte und wie man am besten dabei vorgeht.
In der Darstellung des gesamten Kaufprozesses versuchen wir, eine sachliche und auch kritische Position einzunehmen, die Ihnen möglicherweise die Augen öffnen kann für Problematiken, die Sie aus Begeisterung und Vorfreude übersehen könnten.
Wir wünschen Ihnen nun gutes Gelingen dabei, Ihren Traum vom Leben auf Mallorca Schritt für Schritt in die Wirklichkeit umzusetzen!
Ihr Team von IPM - Real Estate Services Mallorca
Inhalt dieses Ratgebers:
Einleitung zum Ratgeber
Einleitung zum Immobilien-Ratgeber
Die richtige Immobilie finden
Informationen darüber, was bei der Auswahl einer Immobilie alles zu beachten ist: Art der Nutzung, Nutzungsdauer, Lage und Infrastruktur, soziales Umfeld usw.
Die Immobilienmakler auf Mallorca
Immobilienmakler sind dazu da, um Käufer und Verkäufer zusammenführen und zwischen beider Interessen zu vermitteln. Wer darf den Beruf des Immobilienmaklers überhaupt ausüben und welche Tätigkeiten sind damit verbunden?
Anwälte, Notare sowie weitere Beteiligte und Dienstleister
Auf diesen Seiten bieten wir einen genauen Überblick über die verschiedenen Arten von Firmen und Dienstleistern mit denen Sie konfrontiert werden wenn Sie auf Mallorca eine Immobilie kaufen wollen, denn ein zufriedenstellender und geglückter Kauf…
Vorbereitung zum Immobilienkauf
Finanzielle und rechtliche Vorbereitungen zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca: Das Hypothekendarlehen und Bankkonto, Beantragen einer spanischen NIE-Nummer und die Suche nach einem kompetenten Anwalt.
Die Besichtigung der Immobilie
Je gründlicher Sie sich auf Ihre Besichtigung mit Know-How vorbereiten, desto unwahrscheinlich ist es, dass Sie Zeit mit ungeeigneten Angeboten verschwenden.
Die Kosten beim Immobilienkauf
Als Käufer von Immobilien auf Mallorca gibt es eine Reihe von Kosten, die Sie zusätzlich zum Immobilienpreis zahlen müssen. Grob geschätzt liegen diese Erwerbsnebenkosten insgesamt bei etwa 11% - 13% des Kaufpreises.
Die wichtigen Verträge beim Kauf
Beim Immobilienkauf auf Mallorca gibt es verschiedene Verträge die zur Anwendung kommen. Neben dem eigentlichen Kaufvertrag, dem notariellen, gibt es Vertragsformen für die Reservierung der Immobilie mit Anzahlungsregelungen.