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Finca-Kauf auf Mallorca: Nachfrage und Preise

In den vergangenen Jahren hat sich die Nachfrage nach mallorquinischen Immobilien — wie nach Immobilienbesitz in ganz Spanien — stetig erhöht. Steigende Preise für Küstengrundstücke haben ebenfalls dazu beigetragen, dass immer mehr Käufer an einem reizvollen Landhaus im Inselinneren interessiert sind. Zudem haben zahlreiche EU-subventionierte Infrastrukturprogramme dazu geführt, dass auch Grundstücke im Inland mittlerweile gut angebunden und erreichbar sind.

Angesichts des durch Medien häufig gezeichneten Bilds von Finca-Besitz als Sinnbild der ländlichen Idylle sollte man sich vor dem Kauf gut überlegen, ob diese Art von Immobilienbesitz tatsächlich zu einem passt. Eine Finca befindet sich abseits der modernen Neubau-Urbanisationen von Mallorcas Küstengebieten, und ihre Umgebung steht für gewöhnlich ganz im Zeichen eines eigenen dörflichen Lebensrhythmus. Wer aufgeschlossen ist und sich auf die typisch mallorquinische Art einzulassen weiß, wird sich in dieser Umgebung wohlfühlen. Wer aber eher Komfort und Konventionen des Stadtlebens schätzt, sollte seinen Wunsch in Bezug auf den Erwerb einer Finca noch einmal genau überdenken. Auch beim Anblick eines hinreißend malerischen Landhauses im Inselinneren ist es erforderlich, bei den Kauferwartungen optimistisch und besonnen zu bleiben.

Weitere Themen in diesem Kapitel:

Risiken beim Kauf einer Finca

Allgemeine Risiken beim Kauf einer Finca. Eigentumsverhältnisse, Gefährdung durch öffentliche Bauvorhaben und Nutzungsrechte Dritter sind Themen.

Eine Finca gut beraten kaufen: Über Immobilienmakler

Beim Kaufen einer Finca wird geraten, ansässige Immobilienmakler auf Mallorca realistisch und kritisch einzuschätzen.

Unseriöse Geschäftspraktiken erkennen

Beim Fincakauf greifen unseriöse Immobilienmakler zu dubiosen Geschäftspraktiken oder machen aus Unwissenheit gravierende Fehler.

Finca und Eigentumsrecht auf Mallorca

Beim Kaufen einer Finca auf Mallorca müssen zugehörige Unterlagen wie Besitzurkunden oder Katastereinträge vollständig und korrekt sein.

Baugenehmigungen und Renovierungsarbeiten auf Mallorca

Baugenehmigungen und Kosten für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten die beim Fincakauf anfallen vor Vertragszeichnung klären.

Sanierungsbedarf beim Kauf einer Finca

Tips zu Bau- und Planungsgenehmigungen, Sanierung und zu Dienstleistern beim Erwerb einer Finca

Worauf es beim Kauf einer Finca noch zu achten gilt

Stromnetz, Wasserversorgung und Co. - Worauf es beim Kauf einer Finca noch zu achten gilt.

Umgebung, Gemeinschaft und das Landleben

Landhausbesitzer werden: Soziales Umfeld, ländlicher Lebensstil und Spanisch-Sprachkenntnisse sind unerlässlich.

So gelingt der Fincakauf

Realistische Erwartungen und sorgsame Vorbereitung: So gelingt der Landhaus-Kauf.

Was tun bei öffentlichen Bauprojekten?

Öffentlichen Bauprojekte: das wohl größte Risiko beim Kaufen einer Fonca auf Mallorca.

Weitere Möglichkeiten bei öffentlichen Bauprojekten

Öffentlichen Bauprojekte in Spanien: Was Sie allenfalls dagegen tun können bis zum Zwangsverkauf Ihres Grundstücks.

Kosten bei Baumaßnahmen der Gemeinde?

Baumaßnahmen der Gemeinde bei Fincabesitz: Gemeindesteuer und wer die Kosten trägt.

Fazit und weiterführende Links: Den Finca-Kauf gut planen

Fazit des Ratgebers: mögliche Risiken im Vorfeld gut bedenken, sich absichern und die richtigen Partner wählen.