Allgemeine Risiken beim Kauf einer Finca auf Mallorca

Ein die Risiken beim Kauf einer Finca zu beachtender Punkt ist das oft stattliche Alter mallorquinischer Fincas, die bereits häufig den Besitzer gewechselt haben und auf die unterschiedlichsten Eigentumsverhältnisse zurückblicken.
So können sich über die Jahre zahlreiche bürokratische Rechte und Pflichten angesammelt haben, und nicht alle davon sind selbsterklärend oder auf den ersten Blick ersichtlich. Möglicherweise sind auch nicht alle im Grundbuch und in den Eigentumsurkunden verzeichnet.

Weiterhin besteht immer die Möglichkeit, dass das Ihre Finca umgebende Land von der zugehörigen Gemeinde als potenzieller Baugrund klassifiziert wird und Sie anstelle eines offenen Blicks auf einmal Dutzende Neubauten vor sich haben, ganz zu schweigen von Lärm- und anderen Belastungen während des Bauprozesses selbst. Einen wirksamen Schutz gegen dieses Risiko gibt es leider nicht, und man sollte sich seiner insbesondere dann bewusst sein, wenn man in einer sehr gut angebundenen, landschaftlich reizvollen oder sonst für Bauprojekte attraktiven Gegend Immobilienbesitz erwerben will: Es ist dann umso wahrscheinlicher, dass die Gemeinde das Potenzial des umgebenden Landes früher oder später nutzen will.