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Einleitung

Für viele ist der Erwerb einer Immobilie eine der grössten Investitionen ihres Lebens. Entsprechend wichtig ist das Wissen um Objektauswahl, Preisfindung sowie Recht & Steuern.
Vor der Vertragsgestaltung und der Abwicklung des Kaufs bzw. Verkaufs sollte man sich auch über die damit verbundenen Kosten und über die nach dem Kauf wiederkehrenden Kosten im Klaren sein.

Auch wenn einige diesbezüglich in ihrem Heimatland schon Erfahrung und Know-How sammeln konnten, kommt bei allen beim Immobilienerwerb auf Mallorca zusätzlich die geografische Entfernung, abweichende Rechtssprechung und anders gestaltete Steuerbelastungen als Novum hinzu. Oft fehlt es auch an Orts- und Spanischkenntnissen.

Mit diesem Ratgeber wollen wir Ihnen beim Kauf oder beim Mieten einer Immobilie auf Mallorca grundlegende Informationen, Hinweise und Tips geben die Ihnen weiterhelfen können. Dieser Ratgeber behandelt alle relevanten Themen in der Reihenfolge, wie sie bei der Entscheidung für einen Immobilienkauf auf Mallorca oder auf dem spanischen Festland normalerweise auch auftreten.

Wir hoffen, Sie können daraus einigen Nutzen ziehen.

Inhalt des Ratgebers:

Die richtige Immobilie finden

Informationen darüber, was bei der Auswahl einer Immobilie alles zu beachten ist: Art der Nutzung, Nutzungsdauer, Lage und Infrastruktur, soziales Umfeld usw.

Die Immobilienmakler auf Mallorca

Immobilienmakler sind dazu da, um Käufer und Verkäufer zusammenführen und zwischen beider Interessen zu vermitteln. Wer darf den Beruf des Immobilienmaklers überhaupt ausüben und welche Tätigkeiten sind damit verbunden?

Anwälte, Notare sowie weitere Beteiligte und Dienstleister

Auf diesen Seiten bieten wir einen genauen Überblick über die verschiedenen Arten von Firmen und Dienstleistern mit denen Sie konfrontiert werden wenn Sie auf Mallorca eine Immobilie kaufen wollen, denn ein zufriedenstellender und geglückter Kauf…

Vorbereitung zum Immobilienkauf

Finanzielle und rechtliche Vorbereitungen zum Kauf einer Immobilie auf Mallorca: Das Hypothekendarlehen und Bankkonto, Beantragen einer spanischen NIE-Nummer und die Suche nach einem kompetenten Anwalt.

Die Besichtigung der Immobilie

Je gründlicher Sie sich auf Ihre Besichtigung mit Know-How vorbereiten, desto unwahrscheinlich ist es, dass Sie Zeit mit ungeeigneten Angeboten verschwenden.

Die Kosten beim Immobilienkauf

Als Käufer von Immobilien auf Mallorca gibt es eine Reihe von Kosten, die Sie zusätzlich zum Immobilienpreis zahlen müssen. Grob geschätzt liegen diese Erwerbsnebenkosten insgesamt bei etwa 11% - 13% des Kaufpreises.

Die wichtigen Verträge beim Kauf

Beim Immobilienkauf auf Mallorca gibt es verschiedene Verträge die zur Anwendung kommen. Neben dem eigentlichen Kaufvertrag, dem notariellen, gibt es Vertragsformen für die Reservierung der Immobilie mit Anzahlungsregelungen.