Skip to main navigation Skip to main content Skip to page footer

Die Vorbereitung zum Immobilienkauf - Kapitelübersicht

Vor dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca sollten Sie umfangreiche Recherchen und Vorbereitungen vornehmen (siehe Artikel "Recherche und Immobiliensuche").
Diese ermöglichen es Ihnen, auftretende Probleme und Risiken frühzeitig zu erkennen und notwendige Vorsichtsmaßnahmen zu treffen, damit der anschließende Kauf reibungslos ablaufen kann. Auch sind Sie damit auf die Besichtigung der Immobilien gut vorbereitet. Es ist sehr wichtig, während des gesamten Besichtigungs- und Kaufprozesses in einer rationalen, akribischen und geschäftlichen Stimmung zu sein. Dies ist besonders dann wichtig, wenn Sie auf überzeugende Verkäufer treffen, denen nicht unbedingt Ihre Interessen am Herzen liegen. Am wichtigsten wird dies, wenn Sie damit anfangen, die Objekte zu besichtigen.

Nachdem Sie Ihre Recherchen abgeschlossen haben, sollten Sie Ihr Budget festlegen und Ihre Anforderungen ausarbeiten. Der nächste Schritt besteht darin, die Unternehmen auszuwählen, mit denen sie Geschäfte abschließen würden. Danach ist es an der Zeit, Besichtigungstermine zu vereinbaren.

Während dieser Vorbereitungsphase können Sie sich nach vielen weiteren Dingen umsehen, wie zum Beispiel Gutachter, Versicherungsmakler, Bewertungsunternehmen, Möbelanbieter und Securityfirmen. Alles, was Sie tun können, um die Arbeit voranzutreiben und alles vorzubereiten, bevor Sie den Kauf tätigen, wird Ihnen helfen, eventuell auftretende Schwierigkeiten erkennen und lösen zu können.

Wenn Sie die Arbeitslast über die Dauer Ihrer Suche ausbalancieren, werden Sie die Verhandlungen und den Kauf viel leichter und weniger stressig empfinden. Es ermöglicht Ihnen außerdem, abzuwägen und die besten Produkte und Anbieter auszuwählen sowie die Kosten niedrig zu halten.

Der Übergang vom Informieren zum Handeln bedeutet jedoch nicht, dass die Recherchezeit vorbei ist. Jeder weitere Schritt wird eine Lernerfahrung für Sie sein. Demzufolge sollten Sie mit jeder neuen Erfahrung Ihre Anforderungen an das Objekt aktualisieren, bis Sie die Immobilie gefunden haben, die Sie erwerben möchten.

Weitere Kapitelthemen:

Die spanische NIE-Nummer

Wer auf Mallorca oder auf dem spanischen Festland Eigentum besitzt, benötigt eine NIE-Nummer. Hier erfahren Sie, was eine NIE-Nummer ist.

Hypotheken und Devisenkonten

Beantragung einer Hypothek und die eventuelle Eröffnung eines Devisenkontos. Finanzierungskonditionen beurteilen.

Die Suche nach einem Anwalt

Sie sollten frühzeitig einen guten und kompetenten Anwalt finden, der ausschliesslich für SIE arbeitet und zuverlässig ist.