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Idylle und Realität: Was es beim Fincakauf noch zu beachten gilt

Viele Käufer stellen sich vor dem Kauf ihres Landhauses auf Mallorca die Idylle ihres späteren Lebens dort vor. Dazu gehört die Idee ländlicher Stille, in der nur Vogelgesang zu hören ist …

Falls das auch Ihre Vorstellung ist, achten Sie doppelt darauf, dass Sie eine Immobilie erwerben, welche auch ans lokale Stromnetz angeschlossen ist! Wenn nicht, werden Sie statt Vogelgezwitscher wohl nur das Brummen Ihres eigenen Stromgenerators hören: Das ist nicht sonderlich idyllisch. Im Nachhinein den Anschluss an das Stromnetz durchzusetzen kann eine gleichermaßen zeitraubende wie kostenintensive Angelegenheit sein.

Ein weiterer kritischer Punkt betrifft den Zugang zur Wasserversorgung. Noch immer sind auch auf Mallorca nicht alle Fincas im Inselinneren an das Hauptnetz angeschlossen. Mit einem hinreichend tiefen Brunnen kann diesem Problem in der Regel Abhilfe geschaffen werden. Aber auch dann gilt, dass die Wassersituation genau in Augenschein genommen werden sollte, bevor der Kaufvertrag unterzeichnet wird.

Riskieren Sie nicht, ohne funktionierende Wasserversorgung im ländlichen Teil Mallorcas festzusitzen!

Weitere Themen in diesem Kapitel:

Risiken beim Kauf einer Finca

Allgemeine Risiken beim Kauf einer Finca. Eigentumsverhältnisse, Gefährdung durch öffentliche Bauvorhaben und Nutzungsrechte Dritter sind Themen.

Finca-Kauf auf Mallorca: Nachfrage und Preise

Die Nachfrage und die Preis-Situation/Kosten beim Erwerb einer Finca im Inselinneren von Mallorca oder dem spanischen Festland.

Eine Finca gut beraten kaufen: Über Immobilienmakler

Beim Kaufen einer Finca wird geraten, ansässige Immobilienmakler auf Mallorca realistisch und kritisch einzuschätzen.

Unseriöse Geschäftspraktiken erkennen

Beim Fincakauf greifen unseriöse Immobilienmakler zu dubiosen Geschäftspraktiken oder machen aus Unwissenheit gravierende Fehler.

Finca und Eigentumsrecht auf Mallorca

Beim Kaufen einer Finca auf Mallorca müssen zugehörige Unterlagen wie Besitzurkunden oder Katastereinträge vollständig und korrekt sein.

Baugenehmigungen und Renovierungsarbeiten auf Mallorca

Baugenehmigungen und Kosten für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten die beim Fincakauf anfallen vor Vertragszeichnung klären.

Sanierungsbedarf beim Kauf einer Finca

Tips zu Bau- und Planungsgenehmigungen, Sanierung und zu Dienstleistern beim Erwerb einer Finca

Umgebung, Gemeinschaft und das Landleben

Landhausbesitzer werden: Soziales Umfeld, ländlicher Lebensstil und Spanisch-Sprachkenntnisse sind unerlässlich.

So gelingt der Fincakauf

Realistische Erwartungen und sorgsame Vorbereitung: So gelingt der Landhaus-Kauf.

Was tun bei öffentlichen Bauprojekten?

Öffentlichen Bauprojekte: das wohl größte Risiko beim Kaufen einer Fonca auf Mallorca.

Weitere Möglichkeiten bei öffentlichen Bauprojekten

Öffentlichen Bauprojekte in Spanien: Was Sie allenfalls dagegen tun können bis zum Zwangsverkauf Ihres Grundstücks.

Kosten bei Baumaßnahmen der Gemeinde?

Baumaßnahmen der Gemeinde bei Fincabesitz: Gemeindesteuer und wer die Kosten trägt.

Fazit und weiterführende Links: Den Finca-Kauf gut planen

Fazit des Ratgebers: mögliche Risiken im Vorfeld gut bedenken, sich absichern und die richtigen Partner wählen.