Ihre Immobilie auf Mallorca - legen Sie Ihre Anforderungen und Bedürfnisse fest!

Wunschdenken wird Ihnen mehr schaden als nützen, seien Sie also objektiv und realistisch wenn Sie Ihre Anforderungen definieren.
Denken Sie gründlich über Ihre gegenwärtigen und auch zukünftigen Lebensumstände nach und versuchen Sie die entsprechenden Immobilienmerkmale herauszufiltern, die sich am besten mit diesen vereinbaren lassen. Versuchen Sie, Ihre persönlichen Voraussetzungen in Bezug auf Wünsche und Bedürfnisse zu konkretisieren. Seien Sie ehrlich zu sich selbst, auch dann wenn es so aussieht, als würden einige Wünsche und Träume wohl unerreicht bleiben.

Eine Finca beispielsweise kann sehr attraktiv sein, die Abgeschiedenheit verlangt einigen Menschen allerdings viel ab. Sie sollten die wichtigen Aspekte einer abgelegenen Region intensiver betrachten, bevor Sie einen Kauf tätigen. Und achten Sie darauf Ihre Familie mit einzubeziehen, so dass das Vorhaben von jedem unterstützt wird. Sollten Ihr Partner und Ihre Kinder nicht gänzlich auf Ihrer Seite stehen so ist ein Scheitern des Projekts oft vorprogrammiert.

Ein Ferienhaus würde für einen längeren Zeitraum im Jahr leerstehen. In diesem Fall benötigen Sie eine Immobilie, die keine große Wartung und Pflege benötigt. Sicherlich möchten Sie nicht, dass Ihr Ferienhaus zu einer lebenslangen Belastung wird. Für ein solches Vorhaben eignen sich Wohnungen oder Doppelhaushälften besonders gut, da Sicherheit und Verwaltung einfacher zu gestalten sind. Suchen Sie möglicherweise nach etwas mit gutem Mietpotential, so können Sie ein Einkommen generieren. Außerdem verhindern Sie auf diese Weise, dass Ihr Eigentum für einen gewissen Zeitraum im Jahr leer steht.

Ein dauerhaftes Heim erfordert viel Überlegung. Wenn Sie planen, einen großen Teil des Jahres dort zu verbringen, so sollten Sie einen Ort auswählen, der Ihnen die größtmögliche Lebensqualität garantiert. Das bedeutet, Sie sollten sich über die lokale Infrastruktur, die Gemeinde, die Sicherheit und Erreichbarkeit Gedanken machen.

Seien Sie realistisch, wenn Sie über die Größe Ihrer Immobilie nachdenken. Kaufen Sie nichts, das Sie und Ihre Familie zu sehr beanspruchen würde. In einem solchen Fall werden Sie schnell erkennen, dass Ihnen das Projekt über den Kopf wächst. Legen Sie den Fokus auch hier auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die unterschiedlichen Arten von Immobilien (zum Beispiel Neubauten/Weiterverkauf, Haus/Haushälfte, Land/Stadt) befriedigen verschiedene Bedürfnisse, und es ist sehr wichtig, dass Ihnen die Vorzüge bekannt sind, um eine optimale Kaufentscheidung treffen zu können. Das ist eine der wichtigsten Fragen, die es zu klären gilt.

Im Grunde genommen ist es erst das Ende des Anfangs, wenn Sie den Kauf Ihrer Immobilie abgeschlossen haben. Eigentum auf Mallorca, egal wo dort, bewirtschaftet sich nicht von selbst.

Und das Erhalten von Eigentum in einem fremden Land kann sehr viel aufwändiger sein als zu Hause. Ausgehend vom dem, was Sie kaufen, gehen Sie automatisch Verträge und Vereinbarungen mit der örtlichen Regierung, den Bauunternehmen, Reinigungsfirmen, Installateuren, Gärtnerbetrieben und vielen weiteren Institutionen ein. Und das alles basiert auf der spanischen Sprache.

Sie sollten sich darüber klar sein, wie hoch die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie sein werden, die Sie investieren müssen. Andernfalls werden Sie schnell erfahren, dass Sie Eigentümer einer Sache sind, deren Kosten Sie nicht auf Dauer tragen können. Ein guter Immobilienmakler wird Ihnen Analysen der Wartungskosten von unterschiedlichen Immobilien anbieten.

Eine gute Erreichbarkeit wird Ihnen wichtig sein, wenn Sie regelmäßig reisen wollen. Als Auswanderer werden Sie wahrscheinlich Wert auf eine bequeme Anreise legen, insbesondere auch im Hinblick auf Ihre Familie und Freunde, die Sie besuchen möchten. Eine gute Erreichbarkeit ist mit dem internationalen Flughafen auf Mallorca, der innerhalb von ein oder zwei Stunden mit dem Auto erreicht werden kann, gegeben. Es könnte auch von Bedeutung sein, in der Nähe Ihrer Immobilie den Zugverkehr nach Palma de Mallorca nutzen zu können.

Manche Menschen bevorzugen die Einsamkeit die eine Finca im Inselinneren, der Tramuntana oder in sonstiger Abgeschiedenheit mit sich bringt. Andere wiederum mögen die Idee einer beschwingten internationalen Gemeinschaft, die sich in vielen Wohnanlagen findet. Finden Sie heraus was Ihnen am sozialen Umfeld wichtig ist wenn Sie vorhaben, viel Zeit auf Mallorca zu verbringen.

Vergessen Sie niemals wie schnell die Zeit vergeht. Wenn Sie Eigentum für einen langen Zeitraum erwerben stellen Sie sicher, dass es auch noch nach langer Zeit Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Ein guter Immobilienmakler wird Sie auch bezüglich dieser Aspekte beraten.

Ferienhäuser stellen grundsätzlich leichte Ziele für Einbrecher dar. Daher ist es wichtig, die eigene Immobilie vor dieser Art von Kriminalität bestmöglich zu schützen. Wenn Sie also eine Immobilie kaufen, die für die meiste Zeit des Jahres leer stehen wird ist es sinnvoll eine Umgebung mit zusätzlichen Sicherheitsmaßnahmen zu wählen. Das könnte zum Beispiel eine geschlossene Wohnanlage sein.