Die Gestoria / Der Steuerberater beim Immobilienkauf

Eine deutschsprachige Gestoria arbeitet normalerweise auf Stundenbasis, etwa bei einer Steuererklärung. Er hat jedoch feste Sätze für Behördengänge, Kopien und Faxe, Rechnungen, Dokumente usw.

Bei dem Entwurf von Steuersparmodellen und Gesellschaftsgründungen wird meist ein Pauschalbetrag ausgehandelt.
Auf alle Fälle gilt auch hier, Projektpreise zu verhandeln und schriftlich bestätigen zu lassen damit man sich über alle Kosten im Klaren ist.

Kosten der Dienstleistungen für Privatpersonen:

Kosten der Dienstleistungen für Unternehmen (Immobilienkauf durch eine S.L.):

^{Die Kosten aus den Tabellen ergeben sich aus Schätzungen auf natioaner Basis}

• Beratung und gegebenenfalls notarielle Vertretung bei allen Schritten vor, während und auch nach dem Immobilienkauf auf Mallorca
  • Prüfung des Grundbucheintrags und des Katasters
  • Vermittlung in der Kommunikation mit Finanzinstituten
  • Regelung und Gewährleistung der Zahlungen von einmaligen Steuern beim Kauf und laufende Steuern an den Fiskus bei Besitz
• Steuererklärungen und Steuerberatung für Nichtresidenten. Gewinnsteuer, Vermögenssteuer, Gemeindesteuer usw.
• Baurecht, Bebaubarkeit: Bebauungspläne der Gemeinden, Legalisierungen, Einholen von Gutachten und Konstruktionsplänen
   
• Nießbrauch, Nutzungsrechte, Grunddienstbarkeiten (Wegerecht, Leitungsrechte, Ausschluss von Bebauungen etc.)
• Testamentarische Angelegenheiten: Erbschaften und Erbschaftssteuer in Spanien, Nachlassregelung, Testamentsregister, Abwicklung von Lebensversicherungen, Abklärungen mit Finanzinstituten, Aktualisierung des Grundbucheintrags
• Beantragung der Ausländeridentifikationsnummer N.I.E.