Praxis: Garten, Swimmingpool und Parkmöglichkeiten
- Was sollten potenzielle Käufer über verschiedene Pooltypen, Wartung und Kosten wissen?
- Wie beeinflusst die Gestaltung des Gartens den Pflegeaufwand, und welche Pflanzenwahl kann Pflege erleichtern?
- Warum sind Parkmöglichkeiten ein wichtiger Aspekt bei der Immobilienauswahl?
Dieser Artikel beleuchtet die wichtigen Aspekte von Swimmingpools, Gärten und Parkmöglichkeiten bei der Auswahl einer Immobilie auf Mallorca.
Der Pool
Wenn Sie vorhaben eine Immobilie mit einem privaten Swimmingpool zu erwerben aber selbst nie einen gewartet haben sollten Sie etwas Zeit damit verbringen, sich online über verschiedene Systeme und deren Wartung kundig zu machen.
Es gibt verschiedene Arten von Poolkonstruktionen, Filtersystemen und Reinigungsmethoden. Wenn Sie ein Haus mit eigenem Swimmingpool kaufen, müssen Sie so viel wie möglich über den Pool herausfinden, weil dieser leicht eine Quelle für unerwartete Kosten und Ärger werden kann.
Zum Beispiel dann, wenn Sie das Filtersystem austauschen müssen. Sehen Sie sich das Filtersystem genau an und schätzen Sie sein Alter und seinen allgemeinen Zustand.
Versuchen Sie zu beurteilen wie leicht der Pool zu pflegen ist!
- Hat er eine Abdeckung?
- Funktioniert diese automatisch oder manuell?
- Stehen rund um den Pool viele Bäume, die ständig ihr Laub ins Wasser werfen?
- Gehört ein tauchfähiger Reinigungsroboter oder ein anderes Reinigungssystem fest mit zur Immobilie?
- Können Sie sichtbare Risse entdecken die sich vielleicht auch auf die inneren Beckenwände erstrecken?
- Welches Material wurde für die Umrandung gewählt und in welchem Zustand ist es?
Beachten Sie, dass Chemikalien der größte Posten bei den Kosten für den Unterhalt des Swimmingpools sind (neben den Lohnkosten, falls Sie die Wartung von einer Firma vornehmen lassen).
Infinity Pools sind im Unterhalt am teuersten weil sie mehr Wasser durch Verdunstung verlieren und daher häufiger wieder aufgefüllt werden müssen. Die Wasserkosten sind moderat wenn ein Anschluss an das Wassernetz vorhanden ist. In Zeiten von Dürre kann es aber Einschränkungen hinsichtlich der Wassernutzung geben die private Schwimmbecken betreffen.
Der Garten
Wenn das Objekt über einen eigenen Garten verfügt, müssen Sie überschlagen wie viel Arbeit dessen Pflege kostet.
Neu gebaute Villen besitzen oft ein automatisches Bewässerungssystem, in älteren Häusern ist das jedoch selten.
Von der Gestaltung des Gartens und der Art der Pflanzen hängt es ab, wie arbeits- und bewässerungsintensiv er ist. Gärten mit einer Mischung aus trockenen Materialien und heimischen Pflanzen sind normalerweise pflegeleicht und brauchen kein intensives Giessen. Gartenfreunden mag ein großer Garten mit vielen Pflanzen gefallen um die sie sich kümmern können - aber das sieht nicht jeder so. Das hängt von Ihrem Interesse am Gärtnern ab und von der Zeit die Ihnen dafür zur Verfügung steht.
Wenn Sie ein Ferienhaus mit einem Garten kaufen, müssen Sie überlegen wie oft Sie sich dort aufhalten und wie viel Zeit Sie dem Garten widmen können. Glücklicherweise ist es fast immer möglich jemanden für die Gartenpflege anzustellen.
Viele Villen aus zweiter Hand haben einen Garten aber keinen Swimmingpool. Käufern wird meist gesagt, dass Sie sich einen Pool einbauen lassen können wenn sie das wünschen. Wenn Sie eine Immobilie ohne Pool besichtigen, müssen Sie sich überlegen an welcher Stelle ein Pool gebaut werden und welche Größe er haben könnte. Zu diesem Zweck sind Fotos des Gartens sehr hilfreich. Aber selbst wenn Sie zu der Ansicht gelangt sind, einen passenden Platz für einen Pool gefunden zu haben müssen Sie unbedingt prüfen, ob es dafür eine Baugenehmigung gibt ehe Sie ein Objekt auf die bloße Annahme hin erwerben.
Parkmöglichkeiten
Das Parken ist immer ein wichtiger Aspekt. Achten Sie daher bei einer Immobilie auf die Parkmöglichkeiten.
- Wenn es eine eigene Garage oder einen Carport gibt: wie groß und wie sicher sind sie?
- Reicht der Parkraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse?
- Gibt es ungehinderten Zugang und ist das Ein- und Ausfahren einfach zu bewerkstelligen?
- Wenn es keine private Parkmöglichkeit gibt, wie vollgeparkt sieht die Straße aus und sieht es so aus, als ob die Parkplatzsuche zum Problem werden könnte?
Wenn Sie keine Wohnung mitten im Stadtzentrum kaufen wollen brauchen Sie auf Mallorca mit Sicherheit ein Auto. Je leichter Sie Ihr Auto parken und be- und entladen können, desto größer ist der Komfortgewinn.
Stellen Sie sich vor, Sie kämen mit Einkäufen beladen aus dem Supermarkt oder mit dem Kofferraum voller Gepäck vom Flughafen: wie einfach gestaltet sich in solchen Momenten das Parken an der Immobilie die Sie erwerben wollen?
Weitere Kapitelthemen:
Die Besichtigungen organisieren
Da es im Urlaub eher ungünstig ist, nach Immobilien auf Mallorca zu suchen, gibt es zwei Möglichkeiten, Ihre Besuche zu planen.
Informationen über die Verkäufer
Wenn Sie Verhandlungen über den Kauf einer Immobilie beginnen, ist es für Sie umso besser, je mehr Sie über die Verkäufer wissen.
Der tatsächliche Wert einer Immobilie
Um die richtige Entscheidung für oder gegen einen Kauf zu treffen, ist es wichtig, so viele Einzelheiten wie möglich zu erfahren.
Funktionale Systeme - Installationen
Auf die Installationen der Immobilie wie Gas, Wasser, Strom, Kanalisation, sanitäre Einrichtungen sowie Heizung sollten Sie Wert legen.
Die Räumlichkeiten der Immobilie
Richten Sie bei der Begutachtung der Immobilie Ihre Aufmerksamkeit auf Küchen und Badezimmer; sie sind sehr wichtige funktionale Bereiche.
Allgemeiner Nutzwert der Immobilie
Wie sind die zentralen Räume und die Wohnbereiche zueinander gelegen, und wie praktisch ist diese Aufteilung? Wo gibt es natürliche Lichtquellen?
Aussenbereich und Umgebung
Begehen Sie alle Grenzen des Objekts und alle Grenzpunkte und nehmen Sie die Umgebung und Nachbarn persönlich in Augenschein.